Nhà đẹp ngay trung tâm thành phố

Chỉ trong vòng 1 tháng, hơn 100 căn nhà phố (1 trệt, 2 lầu) thuộc khu dân cư 898 trên đường Nguyễn Duy Trinh (Q.9, Tp.HCM) của Công ty CP Dịch vụ bất động sản HTREAL đã có chủ sở hữu. Ông Nguyễn Văn Hậu – Tổng giám đốc Công ty cho biết: “Cuối tháng này, dự án mới giao nhà nhưng khách hàng đã đặt cọc hết số căn từ tháng 7/2016. Hiện có rất nhiều khách liên hệ để hỏi mua nhưng chúng tôi đã bán hết”.

Anh Văn Quyền, Trưởng phòng kinh doanh Công ty Địa ốc Gia Long cho biết dự án khu dân cư Gia Long Reverside (Bình Chánh, Tp.HCM) mở bán từ tháng 8/2016, đến nay, khách hàng đã đặt cọc giữ chỗ hết 2 lô. Anh Phương – nhân viên kinh doanh bất động sản khu vực Q.9, Thủ Đức cho biết nếu đăng tin bán nhà xây sẵn trên đất với giá khoảng 1 – 1.5 tỷ đồng/căn thì “tư vấn cả ngày cũng không hết khách”. Nhiều sản phẩm đã bán hết nhưng khách hàng liên tục gọi điện cho nhân viên kinh doanh nhờ tìm một căn có giá tương tự. Cũng theo anh Phương, nhiều khách hàng chỉ “một mực” mua nhà phố dù sales có giới thiệu chung cư giá tốt hơn. Giao dịch đất nền – nhà phố ngoại ô sôi động là thực tế đang diễn ra ở các quận vùng ven như Thủ Đức, Quận 9, Gò Vấp, Bình Chánh (Tp.HCM). Không chỉ các dự án phân lô bán nền “đắt khách” mà những khu dân cư khép kín, nhà phố xây theo quy hoạch cũng được người mua săn đón.

dự án trung tâm thành phố

Nhu cầu tăng cao khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS) có sự chuyển dịch trong phân khúc đầu tư. Novaland, Đất Xanh, Hưng Thịnh – những đơn vị vốn “trung thành” với phân khúc căn hộ bấy lâu nay cũng đã chú ý đến phân khúc nhà phố. Mới đây, dự án Moonlight Residences của Hưng Thịnh được giới thiệu trên thị trường có sự kết hợp giữa căn hộ và nhà phố. Tại lễ công bố, lượng khách hàng đặt giữ chỗ các căn nhà phố chiếm ưu thế dù giá bán cao hơn căn hộ chung cư trong dự án.

Dự án nhà phố ngay trung tâm đang là tâm điểm của các nhà đầu tư tròn năm vừa qua.

Dự án LakeView City của Novaland với 960 “căn nhà gắn với đất” hiện đã bán gần hết. Đại diện Tập đoàn Đất Xanh cho biết đơn vị cũng đang mở rộng “tìm kiếm” những vùng đất tiềm năng ở ngoại ô để đầu tư. Ông Trần Tựu – Phó TGĐ Đầu tư Công ty Hưng Thịnh cho biết: “Khu vực vùng ven TP đang hấp lực các nhà đầu tư không chỉ bởi quỹ đất rộng mà còn do nhu cầu mua nhà của dân tỉnh lẻ ngày càng tăng. Mấy năm trở lại đây, công ty chúng tôi tập trung chiến lược đầu tư chủ yếu vào các khu vực như quận 9, Bình Chánh, Thủ Đức và rất được khách hàng đón nhận”.  

Các đơn vị bất động sản tọa lạc tại những khu vực “nóng” về giao dịch đất nền - nhà phố ngoại ô như Công ty Phúc Thịnh, Việt Nhân, Đất Mới, Đất Quý liên tục mở rộng phạm vi phân phối. Ngoài việc trực tiếp đầu tư và phân phối các dự án, những công ty này  còn liên kết với các doanh nghiệp khác để bán dự án, mua lại dự án từ các sàn… Đại diện Công ty CP Bất động sản Phúc Thịnh cho biết trước đây, trên địa bàn Q.9, công ty chỉ đầu tư một vài dự án nhỏ lẻ nhưng trước sức mua ngày càng lớn của khách hàng, đơn vị đã mở rộng phạm vi đầu tư và liên kết phân phối. Hiện tại hầu như phường nào của Q.9 cũng có dự án đất nền của công ty.